北滘新城新盘杀入！首推48套商墅！大平层吹风2.5万起

杀入重围！北滘新城又一纯新盘出炉。

今日，位于北滘新城的美的绿城凤起兰庭正式开放销售中心，携48座商墅产品惊艳亮相。户型、价格、节点——功夫君通通打听清楚了！

想看干货的，可千万别眨眼。

首推48套商墅 买两层用三层

项目占地面积约5.8万㎡，总建面约27万㎡，涵盖48套商墅、7栋人才房、4栋大平层住宅。功夫君用一张图让你看懂产品分布：

▲项目沙盘

其中，项目计划首批推商墅产品，为40年产权，不限购，共计48套。

户型涵盖156-220平，均为毛坯两层交付，首层层高3.6米，二层层高6米，可设计为三层使用。因此，商墅产品实际上是买两层用三层，加上花园位置，实用面积远高于建筑面积。

156平位于商墅的中间，可做五房，带前后花园。220平位于商墅的两侧，可做六房，带环绕式花园，花园占地近百平，负一层为地下车库。

▲商墅模型（可逐层升降展示）

节点方面，项目预计7月底开放商墅样板间，计划8月底开盘。价格方面，现场销售透露吹风价约800-1000万/套。

大平层北望高尔夫球场 吹风2.5万起

现场不少客户十分关注住宅产品，据了解，项目高层住宅分为两种：人才房、大平层。其中，超7成的单位都是人才房。

人才房方面，面积涵盖108/110/140平，三至四房设计，价格均为11800元/平，预计最快9月开售。

大平层方面，楼高约32层，2梯2户设计，面积涵盖142/180平，可做四五房，预计明年毛坯发售。价格方面，参考周边在售项目，吹风价约2.5-2.6万/平。

▲180平户型模型

虽然住宅产品户型图暂未出炉，但现场已设有180平户型模型，不少客户围绕着模型低声讨论。

从模型上看，整体布局方正，动静分区明显，双阳台设计方便对流通风，双套间+次卧+小孩房，几代人共同居住不成问题。

值得一提的是，项目北侧为4000亩君兰高尔夫球场，大平层单位北望高尔夫球场，南望花园，景观绝好。

移步换景 园林设计甚为精巧

项目今日除了开放销售中心，还展示了部分园林景观，一步一景，移步换景，处处充盈着江南意蕴。

据介绍，项目小区内将设有750平泳池、2000平大草坪、250米景观跑道等设施，在项目东南角还将新建一所幼儿园。

在文章的最后，请跟随功夫君的脚步欣赏一下先行开放的园林景观吧。

▲月洞门

▲鹅卵石“水道”

▲大片草坪

▲荷塘与水榭凉亭

▲销售中心外立面

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